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　　在启德区，最贵的房子往往集中在高端住宅项目中。例如，启德新区的monaco one的一个三室，574呎（约53平方米），总价在1500万港币左右，如果算上汇率和公摊的差异，单价大概相当于21万人民币/平方米。此外，嘉里建设发展的九龙半山缇外上周六成功标售第6座1楼A室分层大宅，实用面积3,787平方呎，以1.8亿港元成交，平均实用面积呎价约47,531港元。这些数据表明，启德区最贵的房子价格已经达到了一个相当高的水平。影响房价的因素：

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