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上周重点监测房企共拿地56宗,总出让金约839.31亿元,拿地金额较前一周有所上升。5月18日,越秀地产以74.92亿元竞得编号为BA0902101的广东省广州市番禺区汉溪大道北侧地块,成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有绿地控股、中国奥园、佳兆业集团、敏捷地产、龙光地产、中国恒大、雅居乐集团、新力控股、德信中国、隆基泰和、合生创展、招商蛇口、龙湖联合体、世茂房地产、瑞安房地产、保利地产、华侨城、景瑞控股、大名城、南京高科、栖霞建设、金科股份、首创置业、金地集团、万科联合体、海伦堡地产、中南建设、中海地产、北辰实业和大发集团等。
增城区中新镇坑贝村83103212A20017号和83103212A20019号地块均由恒大地产集团广东房地产开发有限公司(恒大)以底价47亿包揽。其中,83103212A20017号地块,用地性质为二类居住用地,总用地面积8.54万平方米,容积率小于等于2.8,规划建筑面积23.91万平方米,推出楼面价为9827.46元/平方米。83103212A20019号地块,用地性质为二类居住用地,总用地面积6.38万平方米,容积率小于等于3.6,规划建筑面积22.92万平方米,推出楼面价10253.82元/平方米,须配建20000平方米安置房。出让文件显示,地块竞得人须在交地之日起12个月内完成项目所有立项、环评、规划等报批手续并开始动工开发,项目须在交地之日起36个月内竣工。竞得人须采用装配式建筑的建造方式(独立用地的公建配套设施除外),装配式建筑面积比例不低于30%,且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。
此外,杭州力乾房地产开发有限公司(新力)以总价14.5亿元拿下良渚新城瓶窑集镇A6、A7两宗地块。两宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于21000元/平方米,且毛坯销售单价不高于23100元/平方米。其中,A6地块的总用地面积2.65万平方米,规划建筑面积3.97万平方米,用地性质为二类居住用地,起始价3.97亿元,推出楼面价10000.13元/平方米,新力以5.12亿元竞得,成交楼面价12895.28元/平方米。A7地块总用地面积5.58万平方米,规划建筑面积8.37万平方米,用地性质为商住用地,起始价8.37亿元,推出楼面价10000元/平方米,新力以9.37亿元竞得,成交楼面价11194.32元/平方米。
具体来看,两幅地块组成,总建筑面积为74017.80平方米,用地性质为居住用地,出让年限为70年。地块一及地块二成交价分别为人民币11.59亿元及人民币5.07亿元。地块一位于上海市青浦区徐泾镇蟠龙路西侧,地块编号202007701,总用地面积为22606.00平方米,总建筑面积为51993.80平方米。地块二位于上海市青浦区徐泾镇蟠龙路西侧,地块编号为202007702,总用地面积为11012.00平方米,总建筑面积为22024.00平方米。
中南摘得两宗杭州建德洋溪新城两宗地块,分别为建德市洋溪街道洋溪新城高速出口区块和建政储出(2019)27号(S-5-1地块),总用地面积6.75万平方米,成交总价7.71亿。其中杭州锦弘企业管理咨询有限公司(中南)以3.94亿元摘得编号为建政储出(2019)26号地块,成交楼面价6254.47元/平方米;杭州锦坤企业管理咨询有限公司(中南)以3.77亿元摘得编号为建政储出(2019)27号,成交楼面价6936.39元/平方米,两宗地容积率均为1.8。
另外,恒大地产集团上海盛建置业有限公司(恒大)分别获得嘉兴市的三宗地块,总规划建筑面积超25万平方米,成交总价14.69亿元。包括以5.06亿元摘得武原街道东至新桥路、南至规划住宅用地、西至长宁路、北至海兴路的城镇住宅用地,成交均价6500元/平方米;另外,以总价9.63亿元摘得武原街道东至规划住宅用地、南至创业路、西至新城河、北至潘家浜路和武原街道东至明珠路、南至创业路、西至规划住宅用地、北至潘家浜路两宗城镇住宅用地,成交楼面价均为5500元/平方米。
阳光城持有3.675%权益的参股子公司广州汉国恒生接受中国民生银行股份有限公司广州分行提供10亿元融资,期限不超4年。作为担保条件:广州汉国恒生75%股权提供质押,阳光城为本次交易提供49%的连带责任担保,即阳光城为广州汉国恒生提供4.9亿元的连带责任保证担保,公司按照实际担保责任监督使用该笔融资,广州汉国恒生另一股东当代节能置业股份有限公司为本次交易提供51%连带责任担保,广州汉国恒生为公司提供反担保。
根据协议,双方将围绕“音乐+文化”输出,从餐饮酒吧、文娱设计、演艺经纪、影音制作、物流线条、软件开发等方面达成合作,同时将打造双方联合IP形象及文创品牌或数字化产业集群基地。而花样年商旅文将由此拓宽文化商业品牌及音乐产业的市场。资料显示,合纵文化是中国的综合娱乐文化实体集团之一,以投资娱乐实业经营为主业。目前,合纵文化在百余个城市落地,业务范围涉及连锁酒吧、连锁KTV、商业地产、物流、演艺经纪、影音制作、软件开发等,拥有完整的文化相关产业链。
公开资料显示,吴建新,41岁,于2001年7月毕业于中南财经政法大学,取得经济学学士学位,曾在深圳中电投资股份有限公司、华为技术有限公司、碧桂园控股(集团)有限公司任职。自2018年8月加入佳兆业以来,先后担任资金管理部部门总经理、财务管理部部门总经理、本集团总裁助理、副总裁等职务;自2019年2月21日起任佳兆业美好集团有限公司执行董事;于2019年9月获委任为佳兆业集团高级副总裁,主要负责财务、税务、资金管理工作。获委任为首席财务官后,将主要负责本集团于中国的融资及财务规划。孙暐健先生,40岁,于2002年毕业于密歇根大学,取得工商管理学士学位。自2002年起,曾为美国银行、多间私人公司、中银国际证券有限公司、方正证券(香港)有限公司等工作,以固定等投资及财务为主。
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