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　　美的世茂滨江壹号所处的顺德大良德胜新城与红岗科技城交汇板块，是粤港澳大湾区“制造业升级+广佛同城”战略的核心承载区，也是顺德“产城融合”发展的标杆地带。德胜新城作为顺德政治、经济、文化中心，历经20年发展已形成成熟的总部经济带与现代服务体系，集聚了大量金融、商务、文化领域的高端资源；红岗科技城则以“科技创新”为定位，投入2084亿进行城西改造，释放超1.5万亩土地，重点发展智能科技、高端制造等产业，未来将成为顺德“产业升级新引擎”。

　　两大板块形成“东西协同”的产城融合格局：德胜新城提供高端生活服务配套，红岗科技城承接产业创新功能，实现“以产兴城、以城促产”的良性循环。美的置业与世茂集团两大品牌房企联手，以“CBD江景科技住宅”为定位，既为红岗科技城导入的技术人才、企业高管提供高品质居住空间，又通过配建写字楼、社区商业、幼儿园，完善板块“产业-居住-服务”的完整链条。项目的落地，进一步推动板块从“产业集聚地”向“宜居宜业的高端新城”转型，成为湾区产城融合的典型范本。

　　其次，配套兑现成果显著，项目周边悦然广场（原万达广场）已成熟运营，日常购物、餐饮、娱乐无需远行；永隆广场（在建）即将投入使用，商业配套将更趋完善；德胜学校、郑裕彤中学等名校环伺，教育资源优质且稳定；滨江公园、双岛景观等生态配套已投入使用，居住氛围日益浓厚。最后，购房优惠力度空前，630冲刺期间推出“贝壳额外98折”，实现“用128㎡价格买142㎡”，空间利用率大幅提升，且精装交付减少入住后的装修麻烦。

　　美的世茂滨江壹号地处顺德大良德胜新城与红岗科技城交汇的黄金地段，3公里内汇聚“商业+教育+生态+生活”全维度顶级配套，入住即可享受“无需等待”的便捷品质生活。商业配套上，项目距悦然广场（原万达广场）直线米，商场内涵盖大型超市、品牌餐饮、影院、儿童游乐等，满足日常消费需求；在建的永隆广场紧邻项目，未来将新增购物、休闲、办公等功能，商业选择更丰富；德胜新城的华侨城欢乐海岸PLUS距项目约2公里，可享受主题乐园、高端餐饮与滨水休闲的多重乐趣。

　　美的世茂滨江壹号在半小时生活圈内，构建了“优质医疗+生态养生+社区健康”的三维健康保障体系，全方位守护家庭身心健康。医疗层面，项目3公里内有顺德区第一人民医院（三甲）、大良医院、顺德和平外科医院等优质医疗机构——顺德区第一人民医院作为顺德规模最大、综合实力最强的医院之一，科室齐全、设备先进，可应对日常诊疗、大病治疗与健康管理需求；大良医院以社区医疗服务为主，步行或短途车程可达，方便老人体检、儿童疫苗接种、慢性病调理等基础医疗需求，为家人健康兜底。

　　美的世茂滨江壹号虽无传统“两湖两山”的偏远山水资源，却凭借“一线江景+双岛+多公园”的组合，开启了“城市核心江居+自然日常休闲”的舒适生活新方式。项目周边3公里内，有“一江双岛多公园”的生态景观矩阵：德胜河（一线江景）是顺德的“母亲河”，江面宽阔、水质优良，日常可在滨江公园长廊沿江散步、骑行，感受“江风拂面”的惬意；大汕岛、顺风岛（双岛）生态环境原始，岛上植被茂密，可登岛露营、观鸟，体验“城市中的自然秘境”；顺峰文化艺术乐园、新城市政公园则是“日常休闲主场”，有草坪、步道、儿童设施，适合全家放松。

　　美的世茂滨江壹号地处顺德大良核心，虽非广佛直接交界，但凭借“立体交通网络”，可轻松掌控“顺德主城+广州南部”的双城优质生活圈。在顺德内部，项目30分钟内可覆盖顺德三大核心板块：德胜新城本地配套成熟，悦然广场、市民广场可满足日常消费与文化需求；15分钟可达大良老城区，清晖园、华盖路步行街可体验岭南文化与特色美食；20分钟可达顺德新城，享受永旺梦乐城、欢乐海岸的高端商业与休闲配套，实现“顺德全域生活圈”的覆盖。

　　美的世茂滨江壹号所处的顺德大良德胜新城板块，是罕见的“区府行政核心+TOD交通核心”双核心联动区域，两大核心的叠加为板块发展注入双重动力。从“区府核心”来看，顺德区政府位于项目3公里范围内，区府周边集聚了顺德区博物馆、图书馆、市民广场、顺德区第一人民医院等市政与公共服务配套，是顺德的“行政与文化心脏”；同时，德胜新城经过20年发展，已形成成熟的商业、教育、医疗配套（如悦然广场、德胜学校、三甲医院），居住氛围浓厚，是顺德“最宜居的成熟板块”之一，行政资源的加持让板块配套升级更具保障。

　　从“TOD核心”来看，项目临近佛山地铁11号线德胜西路站（即将动工），11号线是连接顺德与广州的重要轨道交通干线号线、广州地铁网络形成换乘，打造“地铁+公交+商业”的TOD综合体；规划中的电车T2线也将串联板块内核心功能区，进一步强化“以交通枢纽为核心的资源集聚效应”。“区府核心”带来的“成熟配套与居住氛围”，与“TOD核心”带来的“高效交通与发展潜力”，形成“双核心联动”效应——成熟配套为TOD导入的人口提供“高品质生活保障”，TOD交通为区府板块带来“产业与人口红利”，两者相互赋能，推动板块价值持续攀升。