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　　房地产开发有限公司，土地增值税清算问题。审核售价是否偏低时，1.合同签订时间、发票开具时间以及交楼时间，以哪一个时间为比较标准？2.某一个项目某一年的普通住宅、非普通住宅、商铺以及车位分别计算比较，对吗？3.广东省售价偏低的标准是什么？即低于多少算偏低？4.计算平均单价时，是用某套房的“总建筑面积”还是用“套内面积”计算？5，是用不含税金额还是用含税金额计算平均单价？6.是不是如下处理：即判断某一年普通住宅售价是否偏低，计算出该年所有普通住宅（需剔除装修房）平均单价，其中单价小于或者等于平均单价的70%的即为售价偏低，对吗？